Omschrijving

Gedempte Zuiderdiep 139, Torenstraat 20 Groningen
Vanafprijs: € 1.250.000,- k.k.

UNIEKE MOGELIJKEHEID VOOR EEN BEDRIJF DAT OP WIL VALLEN. AANGEBODEN HORECALOCATIE IN MAGNIFIEK RIJKSMONUMENT!
Vaak komen ze niet voorbij en zeker niet als ze te koop worden aangeboden. Rijksmonumenten met (grotendeels) een bedrijfsfunctie gelegen op toplocatie in de binnenstad van Groningen. Met trots mogen wij er nu wel één aanbieden, en wat voor één.
Gedempte Zuiderdiep 139 (en Torenstraat 20, dit betreft de achterzijde van het object) is één van de meest opvallende objecten uit de straat, zeker aan deze zijde. Het voormalige scheepshypotheekbankgebouw uit 1910 maakt een zeer robuuste indruk en is bovendien een stuk groter dan naastgelegen objecten. De afgelopen periode heeft het object dienst gedaan als uitermate succesvolle horecalocatie en is momenteel nog gedeeltelijk als zodanig ingericht. Maar de mogelijkheden zijn veel groter dan dat.
De locatie is een echte binnenstad locatie: Druk, maar wel met een mogelijkheid voor een groot terras en op loopafstand van vrijwel alles: Het Hoofdstation, winkelstraten, musea en middeleeuwse architectuur. Bovendien is het object prima te bereiken. Slechts in enkele minuten kan men de Ring Groningen bereiken en met het Hoofdstation om de hoek is ook het OV een goede reismogelijkheid. Tot slot rijden de grote aantallen bussen sinds kort niet meer direct voor het object langs. En dat is wel zo gezellig op het terras.

TECHNISCHE GEGEVENS
Dit zeer imposante object is gebouwd in 1910 als onderkomen voor de Algemeene Groningsche Scheepshypotheek Bank en ontworpen door de architecten A.D.N. van Gendt en G. Nijhuis. Het oorspronkelijke gebruik van het object kom in de gevelversieringen meerdere malen naar voren. De relatie met de scheepvaart wordt tot uitdrukking gebracht in de twee natuurstenen reliëfs. Het pand heeft op de eerste verdieping een grote trapeziumvormige erker. Deze wordt ondersteund door twee zandstenen consoles en bekroond door een reliëf waarop een stuurman aan het roer staat. Op de tweede bouwlaag is in de topgevel een reliëf van een zeilschip (tweemaster) in volle zee aangebracht. De maker van deze twee beelden is onbekend. Opvallend is onder andere het bijzonder hoge basement van ca. 1,70 meter, in graniet uitgevoerd, de imposante entreedeur met bovengelegen versieringen en het robuuste karakter van het object, dat veel groter is dan de naastgelegen panden. Tot slot is de symmetrie (op de entree na) van het object opvallend en prachtig uitgevoerd.
Deze locatie is na eerder gebruik als enkele decennia in gebruik als horecalocatie en grotendeels als zodanig ingericht. Het heeft zich daarmee ruimschoots bewezen als succesvolle pek voor een horecabedrijf. Echter zijn andere invullingen ook mogelijk.

BESTEMMING
De bestemming van deze locatie is "Centrum-2" met de functieaanduiding "Horeca tot en met cat. 3”. Naast horeca zijn tevens onder andere bestemmingen als detailhandel en zakelijke en maatschappelijke dienstverlening mogelijk. Zie voor meer informatie: www.ruimtelijkeplannen.nl of informeer bij de gemeente Groningen. Voor de bestemming wonen dient men contact op te nemen met de Gemeente Groningen.

TERRAS
Er is een ruime terrasmogelijkheid voor het object, deze dient wel door de gemeente toegewezen te worden. In het verleden is hier tevens een terras gesitueerd geweest.

INDELING
Het object betreft een Rijksmonument en dat is ook van binnen te zien. Schenk aandacht aan bijvoorbeeld de prachtig betegelde entree met authentieke kozijnen, de op sommige plekken rijk versierde plafonds en de direct in het oog springende schouwen. Misschien wel de mooiste, maar in ieder geval meest authentieke ruimte is de kelder. Dit deel van het pand ademt nog de bankfunctie uit die het in het verleden heeft gehad, compleet nog met kluisdeuren, tralies en sloten. Door de hoogte van de kelder is een onderzoek naar de mogelijkheid tot gebruik als verkoopruimte interessant.
De indeling van het object is als volgt:
Indrukwekkende entree met dito trapopgang en toegang tot het restaurantgedeelte op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich een trapopgang, eventueel bedoeld voor de woning op de tweede verdieping.
Op de verdieping is eveneens ruimte voor een restaurantgedeelte. Verder zijn hier toiletgroepen en een pantry, welke in het verleden als koude keuken is gebruikt. Op de tweede verdieping bevindt zich een mogelijke woning met dakterras. Tot slot beschikt de kelder over verschillende ruime vertrekken, die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden.

OPPERVLAKTEN:
Begane grond
Restaurant ± 96 M²
Overig ± 19 M²
Verdieping
Restaurant ± 73 M²
Toiletten ± 31 M²
Pantry ± 18 M²
Overig verdieping ± 8 M²
2e verdieping
Wonen optioneel ± 103 M²
Kelder
Verschillende ruimten ± 116 M²
==================================
Totaal ± 464 M²
Terras + 100 zitplaatsen
Dakterras 2e verd. ± 14 M²

Er zal een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.

Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. De informatie is deels door de opdrachtgever verstrekt, wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. De aanbieding is informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent de inhoud van deze presentatie. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.