Omschrijving
Veiling op 12 februari 2019!Kijkdagen op:
28 januari 2019 van 10.00 uur tot 12.00 uur.
8 februari 2019 van 15.00 uur tot 18.00 uur.
Ruim pand waarin verschillende invullingen mogelijk zijn. Tevens zijn er subsidiemogelijkheden, waarmee deze locatie extra interessant is.
OMSCHRIJVING OBJECT
Plaats : Winsum (Gn)...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 470 m² Aantal lagen 2Lees meer
Omschrijving
Veiling op 12 februari 2019!Kijkdagen op:
28 januari 2019 van 10.00 uur tot 12.00 uur.
8 februari 2019 van 15.00 uur tot 18.00 uur.
Ruim pand waarin verschillende invullingen mogelijk zijn. Tevens zijn er subsidiemogelijkheden, waarmee deze locatie extra interessant is.
OMSCHRIJVING OBJECT
Plaats : Winsum (Gn)
Adres : Regnerus Praediniusstraat 1
Soort : Winkelruimte
Oppervlakte : 470 m2, waarvan 295 m2 als bedrijfsruimte op de begane grond.
Ligging : Gelegen op de hoek van het centrale plein van Winsum en de winkelstraat van dit dorp. Gezien het feit dat Winsum de grootste plaats in de omgeving is, bekleedt dit dorp een regionale centrumfunctie en heeft daarom een redelijk uitgebreid winkelbestand voor een dorp van deze grootte.
Bereikbaarheid : Goed, vanuit de richting Groningen via de N361 en vanuit de richting Baflo / Uithuizen via de N363.
Parkeervoorzieningen : Ruim voldoende tegenover het object.
Bestemming & gebruik: Het bestemmingsplan heet “Winsum-Dorp”. De bestemming van het object is centrum, wat inhoud dat de mogelijkheden erg uitgebreid zijn. Denk hierbij bijvoorbeeld aan detailhandel, horeca, kantoor- of een woonfunctie. Uiteraard dient u altijd in overleg te gaan met de Gemeente om de gewenste bestemming te toetsen aan het officiële bestemmingsplan.
Subsidiemogelijkheden: De gemeente Winsum heeft een subsidieregeling opgezet voor het winkelgebied in Winsum. Ook dit pand valt onder deze regeling. Bij serieuze interesse heeft de makelaar hierover meer informatie beschikbaar.
Milieu : Historische activiteit, verkennend onderzoek uitgevoerd in 1995.
EIGENDOM
Het object is in volle eigendom van de verkopende partij.
Er is geen erfpacht van toepassing op het pand.
INDELING
Het bedrijf bestaat uit 2 verdiepingen. De indeling betreft een winkelruimte op de begane grond, privéruimten op de verdieping en een zolder op de tweede verdieping.
De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Winkelruimte met kantoor ± 295 m²
1e verdieping (privéruimten) ± 125 m²
Zolder ± 50 m²
=======================================
Totaal ± 470 m²
TECHNISCHE GEGEVENS
Het object is gebouwd in 1954. De bouwaard van het object is traditioneel met gemetselde gevels, metalen winkelpuien aan de voorzijde op de begane grond. Het object heeft een betonnen vloer op de begane grond en houten verdiepingsvloeren. Het dak betreft een pannen gedekt zadeldak, met een bitumen gedekt plat dak als uitbouw.
Hieronder staat een overzicht van de installaties die in het object te vinden zijn:
Rioolaansluiting : Ja
CV : Ja
Airconditioning : Ja
Luchtventilatie : Ja
Beveiligingsinstallatie : Ja
Goederenlift : Ja
VERBOUWINGEN
Het object is verbouwd in 1995 waarbij een groot gedeelte is aangebouwd. In 2005 heeft men de bovenverdieping grondig verbouwd, waarna ook dit deel een zakelijke functie heeft gekregen. Overigens kan hier vrij eenvoudig een woonfunctie van gemaakt worden.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Winsum
Sectie E
Nummer 3194 A1 en 3194 A2
Perceeloppervlakte Niet van toepassing, het betreft appartementsrechten
Omschrijving Wonen (appartement)
ERFDIENSTBAARHEDEN
Er zijn erfdienstbaarheden van toepassing op het object. Bij gebleken geschiktheid zijn de betreffende notariële akten inzichtelijk.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
Nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
470 m²
Verkoopoppervlakte
295 m²
Frontbreedte
1500 cm
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Locatie toelichting
Gelegen in het centrum van Winsum
Aantal lagen
2
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Nevenbestemming
Horeca, Kantoorruimte
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse
B1
- Hoofdfunctie
- Winkelruimte
- Oppervlakte
- 470 m²
- Verkoop vloeroppervlakte
- 295 m²
- Frontbreedte
- 1500 cm
- Verdiepingen
- 2
- Verzamelgebouw
- Sanitair
- Welstandsklasse
- B1
- Publieksgerichte dienstverlening
- Ja
- Detailhandel
- Ja
- Showroom
- Ja
- Horeca toegestaan
- Ja
- Functie
- Horeca
- Regio
- Groningen
- Welstandsklasse
- B1
- Sector
- Restaurantsector
- Type
- Bistro, petit-restaurant, café-restaurant, luxe restaurant, wegrestaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis/creperie, restaurant-partycentrum, congres-zalencentrum
- Horecaruimte
- 295 m²
- Niet horecaruimte
- 125 m²
- Functie
- Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 470 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Liften, te openen ramen, verwarming
- Luchtbehandeling
- Airco
- Verzamelgebouw
- Sanitair
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.